Velkommen til Kosterbaden
Kjøp feriebolig på Kosterbaden – med opptil 80 000,– i årlige inntekter!
Tenk deg tanken: Du våkner i en deilig, nyoppredd dobbeltseng. Kikker utover det solfylte havet, setter på kaffen, og tusler ned til den vakre stranden for et salt og forfriskende morgenbad. Etterpå, på terrassen, venter kaffen, og du kan sitte å nyte solen og varmen så lenge du lyster. Kanskje hilser du på de lokale fiskerne som kommer med fersk fangst av sjøkreps og reker. Og du har ingen planer for dagen. For på Nordkoster går livet litt langsommere, selv om du har et hav av muligheter for aktiviteter og opplevelser.
Bare 200 meter fra innbydende sandstrender og moderne bryggeanlegg ligger attraktive Kosterbaden på øya Nordkoster utenfor Strømstad. Kosterbaden ble bygget i 2018 og består av 20 moderne og topp utstyrte leiligheter. Disse har i stor grad vært leid ut til besøkende. Men nå kommer disse godbitene på Nordkosters solfylte kyst til salgs – og du har muligheten til å oppfylle sommerdrømmen om egen feriebolig.
Om Kosterbaden
Kosterbaden er organisert som en bostadsrettforening med 20 moderne leiligheter på østsiden av Nordkoster. Hit kommer du etter en fergetur fra Strømstad på ca. 30 minutter. Bilen parkerer du på langtidsparkering i Strømstad sentrum
Fullt utrustede leiligheter. Leilighetene er moderne, av høy kvalitet og er komplett møblert og utrustet med porselen, bestikk, glass og kjøkkenutstyr. Det er sentralvarme i gulvene, kjøkken med kjøl/frys og komfyr/oppvaskmaskin, bad med vaskemaskin, stue med Tv og pent interiør. Her trenger du ikke å kjøpe så mye som en lyspære.
Mens Kosterbaden har kommunalt avløp, produserer de sitt eget, velsmakende drikkevann av sjøvann som pumpes opp av havet og renses til deilig drikkevann etter alle kunstens regler.
Har du egen båt? Med på kjøpet får du egen båtplass i moderne bryggeanlegg rett nedenfor leiligheten.
Inntekter som dekker kostnadene
Kosterøyene har flest soltimer i Sverige, og er et svært populært feriemål for både svensker og nordmenn. I sommerens høysesong, er Kosterbaden stort sett alltid utleid, noe som gir svært gode inntekter for eierne av leilighetene.
Juli er «gullmåneden», der feriegjester betaler ca. SEK 3 000,– natten, avhengig av størrelse. Et profesjonelt team tar seg av annonsering, booking, vask, sengetøy og klargjøring – mens du tjener gode penger. Jo mer du leier ut, desto mer tjener du!
April, mai, juni, august og september er også populære måneder. Da deles leieinntektene likt på alle eierne, selv om du benytter leiligheten din i deler av denne perioden. Tenk å tjene penger på leiligheten – mens du bor der!
Eksempler leilighet nr. 20
4 uker egenbruk, 2 uker juli og 2 uker august
2 uker egenbruk i juli
0 uker egenbruk 1. juli - 15.august
Bostadrett
Kjøper du en leilighet på Kosterbaden, kjøper du en rett til å bo i leiligheten – en bostadsrett. Den gir deg også tilgang og rett til å delta i beslutninger og handlinger som dreier seg om eiendommens fasiliteter og områder.
Kosterbaden er regulert som hotell- og fritidsanlegg. Dette betyr at leilighetene skal leies ut deler av året. Dette gjøres for å sikre at Kosterøyene alltid er et levende sted og at turister har mulighet til å feriere på Koster. I høysesong (juni, juli og august) vil derfor leiligheten du kjøper bli leid ut deler av tiden. Du bestemmer selv når du vil bruke leiligheten, maksimalt fire uker i strekk i høysesong eller to uker per måned. Jo mer din leilighet leies ut, desto mer inntekter får du til å dekke felleskostnader og ev. lån.
Månedlige felleskostnader
Når du eier en bostadsrett, må du betale en månedlig felleskostnad. Den dekker vedlikehold og drift av leiligheten og kommunale avgifter som vann, avløp, søppelhåndtering og strøm. Bostadsrettforeningen får inn månedlige felleskostnader fra hver leilighetseier på ca. SEK 4 500–5 500,–, avhengig av leilighetsstørrelse. Målet er alltid at disse kostnadene (ila. året SEK 54 000–66 000,–) skal dekkes inn av leieinntektene, slik at boligeier ikke har noen kostnader ved å eie.
Bostadsrettforeningen
Driften er organisert i en bostadsrettforening, som organiserer utleie av leilighetene (annonsering, booking, vask av leilighet og sengetøy/håndklær, betaling, vedlikehold og interiør). Leilighetseier får 50 % av leieinntektene, mens operatør får 50 %. Bostadsrettforeningen har en solid økonomi og et system for drift som fungerer meget bra. Fordi leilighetene leies ut deler av året, dekker bostadsrettforeningen alt av vedlikehold og utskifting av møbler, hvitevarer og annet interiør. Dermed slipper du å tenke vedlikeholdskostnader – du har ikke kostnader på ferieboligen din!
Driverne kan alt om Koster og bistår leilighetseierne med det meste.
Finn din leilighet
Totalt 20 topp moderne leiligheter, 200 meter fra havet. Flere leiligheter har havutsikt. Alle leilighetene har egen terrasse/uteplass med møbler. 6 leiligheter på bakkeplan med dobbeltseng, køyesenger og sovesofa.
Leilighetsvelger
Leiligheter
| Enhet | Pris |
|---|
Meld interesse
Ta kontakt med oss i dag!